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📍 1. 부천시 개요
- 위치: 서울 서쪽 경계, 인천 동쪽 사이에 위치
- 인구: 약 79만 명 (2025년 기준)
- 행정구역: 원미구, 소사구, 오정구 → 현재는 폐지 → 대신 ‘원도심 vs 신도심’ 구분 사용
- 특징: 생활 인프라 탄탄, 서울과 인접, 재개발 활발, 교통요지
- 경기도 서부에 위치한 도시로, 서울(강서구, 구로구)와 인천(계양구) 사이에 있음
- 동쪽: 서울 구로구·양천구
- 서쪽: 인천 계양구
- 남쪽: 시흥시, 광명시
- 북쪽: 김포시, 고양시
🚊 서울과 인천 사이 핵심 허브 도시로, 출퇴근·유통·물류·교육 등에서 지리적 우위를 가짐
🎓 2. 학군
| 항목 | 내용 |
| 초·중·고 인프라 | 밀집도 높음, 대부분 도보 통학 가능 수준 |
| 중학교 | 부천중, 중흥중, 상일중, 도원중 등 지역 내 중위권 이상 수준 유지 |
| 고등학교 | 부천고, 부천여고, 상일고, 심원고 등 안정적인 일반고 + 특성화고 비중도 큼 |
| 사교육 환경 | 중동, 상동 중심으로 학원가 활성화 (특히 중·고등 영어/수학 강세) |
| 대학 | 서울 소재 대학 진학률은 전국 평균 이상. 시 자체엔 부천대·유한대 등 전문대학 위주 |
🟡 참고: 대치동·목동 수준의 강남권 학군은 아니지만, 서울 인접 + 학원가 밀집으로 입시 경쟁력 확보 가능.
🚆 3. 교통: 서울 접근성 우수한 서부권 핵심
- 1호선: 부천역, 중동역, 송내역
- 7호선: 부천시청, 상동, 신중동 등 → 강남권 접근성 확보
- 서해선: 소사~원시선 개통 → 김포·시흥 방면 연결
| 버스 | 광역버스, 시내버스 밀도 높음 → 서울 출퇴근 수요 많음 |
| 도로망 | 경인로, 서울외곽순환고속도로(서운JC), 제2경인고속도로 등
| GTX 예정 | GTX-B노선 (부천종합운동장역 예정) → 2030년경 개통 기대 |
✅ 서울까지 30분 내 진입 가능한 교통 입지로, 출퇴근 수요 및 직장인 선호도 높음
🏢 4. 직장 및 산업 환경
| 항목 | 내용 |
| 산업 구조 | 과거엔 제조업 중심 → 현재는 영상·IT·문화산업으로 전환 중 |
| 지식산업단지 | 부천테크노파크(1~4단지), 오정물류단지, 삼정테크노밸리 등 |
| 문화콘텐츠 산업 | 부천국제영화제(BIFAN), 부천영상문화산업단지, 한국만화박물관 등 → 문화산업 기반 강점 |
| 직장 접근성 |
|
✅ 부천은 ‘직장이 있는 도시’보다는 ‘서울 근무자를 위한 배후 도시’ 성격이 강하다.
🏙 5. 생활 및 주거환경
| 항목 | 설명 |
| 대표 주거지 | 상동, 중동, 송내동 → 신도심 아파트 위주 |
| 원도심 재개발 | 역곡, 소사, 중동 일부 지역 노후화 → 순차적 재건축·재개발 진행 중 |
| 생활편의 | 현대백화점 중동점, 이마트, CGV, 롯데백화점, 중앙공원 등 인프라 다양 |
| 자연환경 | 부천 중앙공원과 부천둘레길, 도당산, 원미산 등 도심 속 산책로 확보 |
✅ 부천이 가진 장점과 단점
| 항목 | 장점 | 단점 |
| 학군 | 상동·중동 중심 안정적 학원가 | 강남·목동급은 아님 |
| 교통 | 지하철 1호선, 7호선, 서해선, GTX 예정 등 강력한 연결성 | 출퇴근 시간대 혼잡 |
| 직장환경 | 서울 접근성 뛰어나 출퇴근지로 인기 | 대형 기업 본사 자체는 적음 |
| 주거·인프라 | 신도시급 생활 인프라 / 재개발 기대 | 원도심 일부 지역 낙후 |
💡 이런 분께 추천
- 서울 출퇴근하는 직장인 (특히 구로/강남/여의도 라인)
- 신혼부부, 중고생 자녀 둔 가정
- 1기 신도시 리모델링·재건축 기대하는 투자자
